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コーキング補修の施工内容
下地処理で重要な工程にコーキング補修があります。
建材の継ぎ目には、コーキング処理がされています。
この継ぎ目に施しているシーリング材は、水などの侵入を防ぐ大切な役割があります。
シーリング材の寿命は１０年程度と言われていますので、塗り替え時に一緒に補修する必要があります。
そのまま長い間放置すると小口から水が侵入し、建材の割れ、爆裂、腐食などを起こし、結果、大規模工事になる事も。
余分な費用がかかってしまいます。
コーキング補修の作業工程（サイディング編）
外壁がサイディングの場合、サイディング目地と窓廻り、換気口などの設備の廻りなどに
シーリング材が充填されています。下地処理には２種類あります。
増し打ち
既存のシーリングはそのままで、その上から新しいシーリング材を充填する方法。
打ち換え
既存のシーリング材を撤去し、新たにシーリング材を充填する方法。
増し打ちは、傷みが少なく、その上からシーリング材を充填しても、適正な厚みが取れる場合に限り、
有効な施工と言えます。予算も少なくてすみます。(例：ＡＬＣの外壁など)
劣化が著しい場合や、年数が経過している場合は、増し打ちしても一時的な応急手段にしかならず、下地調整の意味がありません。
その場合は打ち替えをした方がよいでしょう。
サイディング壁などで、10年以上経過しているなら打ち替えがお勧めです。
シーリング工事の工程は下記の通りです。
ステップ１ 撤去
専用のカッターナイフを使って、古いシーリング材を掘り起こすように、丁寧に撤去していきます。
今回のお宅は、新築から１２年たっており、シーリングの傷みが激しく、すべて打ち替えすることになりました。
古いシーリングが残らないようにすべて綺麗に撤去します。
シーリング材とは？
建材やサッシの隙間や、つなぎ目、ひび割れなどに充填する、ボンドのようなもの。
ステップ２ ボンドブレーカーの設置
コーキングを長持ちさせる為に、ボンドブレーカーを設置しています。
広めにマスキングテープを張ります。
ほとんどの業者が、この段階で密着プライマーを塗り、シーリング材を充填します。
(底・両横の３面接着)
当社ではシーリング材のゴムの動きに考慮した施工法として、充填前にボンドブレーカーの設置をしております。
設置が終わりました。
ボンドブレーカーとは？
建材の間の底部分に設置する事により、シーリング材が、横の建材のみに接着するため、サイディングの目地の動き（例えば地震など）によるシーリングのゴムの伸縮に負担を減らす効果があります。
シーリングの寿命を延ばし、コーキングの効果を最大限に発揮できる施工方法です。
(両横の２面接着)
ステップ３ プライマー塗布
次の工程の密着を高める為に、密着プライマーという下塗り材を塗ります。
ステップ４ シーリング材充填
塗料が密着するシリコンタイプのシーリング材をたっぷり充填し、専用のヘラで平らに整えます。
シーリングにもたくさん種類があり、その施工箇所に適したシーリング材を使い分けていきます。
ステップ５ 完成
すべて、乾いて固まったらマスキングテープを剥がして完了。
塗り替えの場合は、この上から更に下塗り材、中塗り・上塗りと塗っていきます。
サイディングのわずかな隙間も見逃しません！
よく見なければわかりづらいですが、外壁の隅々までく見てみると、隙間が開いている箇所があります。
上記の写真は、サイディングの隙間に起きた凍害の跡です。
当社の施工は、こんな細かい部分まで目を配り、今後、隙間に水が溜まらない様にしっかりコーキングしています。
