塗り替え時期の目安

～あなたの家は大丈夫？今すぐできる健康診断～ 
 建物の劣化を示すサインには、様々のものがあります。
こんな症状が見られたら、あなたの住宅はそろそろ塗り替え時期です。

チョーキング現象

外壁・屋根の色あせや剥がれ

塗膜の色あせは美観が悪いだけではなく、防水性がなくなってきている証拠。
そのまま長く放置すると、劣化を進行させます。
剥がれた部分がある場合は、そこから水分が浸透し建物自体を痛める原因にもなります。
　
塗り替え後、極端に短い期間で剥げてしまう場合は、下地そのものに原因があるか、
施工不良の可能性も。　

コーキングの傷み

サイディングやモルタルなど、つなぎ部分にはシーリング材が充填されています。(寿命は１０年程度)
シーリング材も寿命があり、年々劣化してきます。
劣化したシーリング材は弾力性がなくなり、硬くなってきます。
切れたりすると、建物内に水分が浸透しひびの原因となります。

外壁のひび割れ

クラック＝ひび割れ　にも２種類

・細かいひび割れを『ヘアークラック』
・大きいひび割れを『クラック』
と言います。
　
ヘアークラックの段階では、まだ雨漏りの心配はありませんが、少しずつでも水分は
浸透していきますので、だんだん外壁材を劣化させる原因になります。
建物の構造上の問題・地盤沈下・モルタル自体の不備などで起こります。
そのまま放置しておくと、内部構造まで痛めてしまいます。

カビ・藻・コケ

日当たりや通気性の悪い、北面などに多くみられます。放置しますと、塗膜や下地を劣化させます。
カビや藻が増えすぎてしまうと、見た目もよくありませんし洗浄などのコストも多くなる事も。
健康にも害がありますので、早めに処置をしましょう。

鉄部の剥がれ・腐食

錆びた部分から侵入した水分が、金属を腐食しています。もろくなっているので、放置すると大変危険です。
サビは進行が早いので、早めに錆び止めをする事をお勧めします。

木部の傷み

木部はいくら良い塗料を塗っても、いずれ割れてしまいます。
木は、湿気を吸ったり吐いたりしながら伸縮を繰り返し、その動きにより塗膜が割れを起こします。
ですから、木部の割れや、剥がれはある程度仕方のないことです。
短期間のメンテナンスを繰り替えす事で、美観は保たれると思います。

玄関ドアは『家の鏡』とも言える場所です。
木目を生かしたり、まったく違う色に変えることも可能です。毎日、目につく所なので
特に綺麗にしておきましょう。

上記の症状など。気になる症状がございましたら、無料点検に伺いますのでお問合せ下さい。